Hausgeldabrechnung rein.
Fertige Nebenkostenabrechnung raus.
Sie vermieten eine Eigentumswohnung? Laden Sie die Jahresabrechnung Ihrer WEG-Verwaltung hoch. Wir trennen umlagefähig von nicht umlagefähig und erstellen die Abrechnung für Ihre Mieter, samt Anschreiben mit Nachzahlung oder Guthaben.
Kostenlos · ohne Registrierung · Ihre Dokumente werden nach der Verarbeitung gelöscht
Drei Schritte statt drei Abende
Die Hausgeldabrechnung Ihrer Verwaltung ist keine Mieter-Abrechnung. Genau diese Übersetzung übernehmen wir.
Hochladen
WEG-Jahresabrechnung als PDF oder Foto, optional dazu Heizkostenabrechnung und Grundsteuerbescheid. Ohne Konto, ohne E-Mail-Pflicht.
Prüfen
Jede Position wird erkannt und eingestuft: umlagefähig, nicht umlagefähig oder strittig, jeweils mit Rechtsgrundlage. Sie behalten die Kontrolle und können jede Einstufung umschalten.
Fertig
Sie sehen Anschreiben und Abrechnung direkt im Browser, mit Nachzahlung oder Guthaben für Ihre Mieter. Das fertige PDF senden wir Ihnen per E-Mail zu.
Das dürfen Sie Ihren Mietern nicht berechnen
Rund die Hälfte aller Nebenkostenabrechnungen enthält Fehler, oft weil Hausgeld-Posten ungefiltert weitergegeben werden. Diese Positionen sortiert das Tool automatisch aus:
Jede Einstufung beruht auf § 2 Betriebskostenverordnung und veröffentlichter Rechtsprechung und wird im Tool mit Quelle angezeigt. Bei Positionen mit uneinheitlicher Rechtsprechung sagen wir das ehrlich, statt eine Seite zu behaupten.
Gebaut wie für die eigene Verwaltung
Wirklich kostenlos
Komplette Abrechnung samt PDF und Anschreiben, keine Bezahlschranke vor dem Ergebnis.
Daten bleiben privat
Keine Registrierung, keine Tracker. Hochgeladene Dokumente werden nach der Verarbeitung gelöscht.
Belegte Einstufungen
Jede Position mit Rechtsgrundlage und Quellen, inklusive Rechtsstand-Datum in Ihrem PDF.
Aus der Praxis
Entwickelt von der Nova Hausverwaltung aus Berlin, die solche Abrechnungen täglich erstellt.
Keine Lust mehr auf Abrechnungen?
Nova übernimmt die Verwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung: Abrechnungen, Mieterkommunikation, Zahlungsverkehr. Sie lehnen sich zurück.
Häufige Fragen
Warum ist das kostenlos?
Ehrliche Antwort: Das Tool ist ein kleiner Vorgeschmack darauf, wie einfach digitale Verwaltung funktioniert. Wer möchte, kann bei Zufriedenheit eine Anfrage zur WEG-Verwaltung an Nova stellen. Die Abrechnung selbst bleibt immer kostenlos.
Welche Unterlagen brauche ich?
Die Jahres- bzw. Hausgeldabrechnung Ihrer WEG-Verwaltung. Ideal zusätzlich: die Heizkostenabrechnung des Messdienstes (ista, Techem etc.), Ihr Grundsteuerbescheid und die im Mietvertrag vereinbarten Vorauszahlungen.
Was ist mit Heizkosten und CO2-Aufteilung?
Heizkosten werden verbrauchsabhängig nach Heizkostenverordnung übernommen, die CO2-Kosten nach dem gesetzlichen Stufenmodell zwischen Ihnen und Ihren Mietern aufgeteilt. Beides weist die Abrechnung transparent aus.
Bis wann muss ich abrechnen?
Die Abrechnung muss Ihren Mietern spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen, sonst ist die Nachforderung in der Regel ausgeschlossen. Wichtig: Auf den Beschluss der Eigentümerversammlung dürfen Sie dabei nicht warten. Das Tool zeigt Ihnen Ihre Frist an.
Was passiert mit meinen Dokumenten?
Sie werden ausschließlich zur Erstellung Ihrer Abrechnung verarbeitet und danach gelöscht. Es gibt kein Nutzerkonto und keine Werbe-Tracker. Details in der Datenschutzerklärung.
Ist das Rechtsberatung?
Nein. Das Tool erstellt automatisiert Dokumente auf Basis Ihrer Eingaben und allgemeiner Regeln, ohne Prüfung Ihres Einzelfalls. Bei individuellen Rechtsfragen wenden Sie sich bitte an eine Anwältin oder einen Anwalt.